1978〜1988年築, 専有面積33.74㎡〜53.74㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ルミエール桃山
京都府京都市伏見区風呂屋町
/ 伏見桃山駅 徒歩6分
1983年築 / 9階建 / 91戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
1,359万円
31.1万円/㎡
1,013
1,243
1,474
1,705
AI査定結果
推定相場価格
1,359万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,243万円〜1,474万円
28.4万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月22日
ルミエール桃山
1,500万円（34.3万円/㎡）/ 2階 / 43.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 1,500万円 | 34.3万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/17 | 2,280万円 | 47.0万円 | 3階 | 48.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 40.8万円 | 1階 | 48.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/17 | 1,580万円 | 32.6万円 | 2階 | 48.53㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 1,500万円 | 34.3万円 | 43.74㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/28 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.16㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/16 | 深草サニーハイツ 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 竹田駅7分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2026/03/18 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,450万円 | 29.0万円 | 50.08㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2024/09/09 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,680万円 | 35.4万円 | 47.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 1,750万円 | 32.6万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.74㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/26 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 1,880万円 | 36.1万円 | 52.06㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/29 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,780万円 | 34.3万円 | 51.96㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/26 | エルシティ伏見桃山 京都市伏見区桃山町弾正島 | 中書島駅6分 | 1,680万円 | 32.7万円 | 51.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/24 | 藤和ライブタウン桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅1分 | 1,650万円 | 32.0万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
セントラルハイツ淀
京都府京都市伏見区納所星柳
京阪本線 / 淀駅 徒歩 10分
1980年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
ルネ伏見東
京都府京都市伏見区石田大山町
地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩 7分
1989年築 / 7階建 / 125戸 / RC造
レックス伏見東
京都府京都市伏見区醍醐平松町
地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
シャトー桃山
京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅 徒歩 3分
1970年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造
桃山ガーデンハイツ
京都府京都市伏見区桃山町伊賀
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 6分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
エイジングコート淀城公園
京都府京都市伏見区淀木津町
京阪本線 / 淀駅 徒歩 10分
2008年築 / 10階建 / 156戸 / RC造